Objavte Váš Nový Domov s Výhľadom na Malé Karpaty! ⛰️
Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom príjemného a prakticky riešeného 2,5-izbového bytu, ktorý bol šikovnou úpravou dispozície prerobený z pôvodného 2-izbového. Zrušením komory a šatníka vznikol vzdušnejší a flexibilnejší priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. A to najlepšie? Možnosť vrátenia do pôvodného stavu, ak by ste preferovali klasickú dispozíciu!
Lokalita, Ktorú Si Zamilujete 🌳
Byt sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obce Viničné, na obľúbenej Lipovej ulici. Tu sa už neplánuje žiadna ďalšia výstavba, čo zaručuje trvalý pokoj a súkromie. Každé ráno si budete môcť vychutnávať nádherný, ničím nerušený výhľad na majestátne Malé Karpaty priamo z Vášho domova. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť.
Praktická Dispozícia a Moderné Vybavenie ✨
- Výmera bytu: 55,29 m²
- Balkón: 3,6 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie
- Pivnica: 2 m² – dostatok úložného priestoru
- Celková výmera: 58,89 m²
- Poschodie: 4. z 4 (bez výťahu) – zabezpečuje ticho a súkromie
- Rok výstavby: 2008 – moderná a kvalitná stavba
Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo Vám ušetrí starosti s nákupom základného vybavenia. K dispozícii je moderná kuchynská linka a vstavaná skriňa na chodbe. Majitelia si odnášajú sedačku, obývačkovú stenu, stôl a stoličky, práčku a sušičku, postele, svietidlá, zrkadlo a zariadenie detskej izby, čo Vám dáva priestor na vlastnú kreativitu pri zariaďovaní.
Technické Detaily a Nízke Náklady 💰
- Klimatizácia: Pre Vaše pohodlie aj počas horúcich letných dní.
- Vlastné kúrenie a ohrev vody: Nový plynový kotol zaručuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie.
- Optický internet: Pripojenie od Telekomu pre rýchle a spoľahlivé surfovanie.
Mesačné náklady sú prekvapivo nízke:
- Elektrina: 35 €
- Plyn: 40 €
- Internet: 12 €
- Správa (voda, údržba, fond opráv): 85 €
- Celkovo len 172 € mesačne!
Parkovanie a Cena 🅿️
K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene bytu – žiadne starosti s hľadaním miesta!
Cena: 189 000 € vrátane provízie, ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis: vypracovanie rezervačnej a kúpno-predajnej zmluvy, notárske poplatky, katastrálne poplatky a kompletné odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre Koho Je Tento Byt Ideálny? 👨👩👧👦
Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo začínajúcu rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocení praktickú dispozíciu a krásne prírodné okolie. Orientácia obývacej izby na severovýchod a detskej izby na západ zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.
Nenechajte Si Ujsť Túto Jedinečnú Príležitosť! 📞
Ak hľadáte domov, kde sa budete cítiť naozaj dobre, s výhľadom, ktorý Vám každý deň vyčarí úsmev na tvári, neváhajte! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes!
Mgr. Diana Kux
0903 963 898
diana.kux@findigo.sk
