🏡 Váš nový domov čaká v obci Pata – len kúsok od Nitry!
Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného rodinného domu, ktorý dokonale spája pokoj vidieka s výhodami rýchlej dostupnosti do mesta. Tento dom v obci Pata je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po dostatku priestoru, súkromia a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah ruky. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať! 🔑
📍 Perfektná lokalita
Obec Pata je vyhľadávanou lokalitou v okolí Nitry a ponúka:
- Kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekár, lekáreň, škola, škôlka, kostol, hasiči a mnoho ďalšieho.
- Pravidelnú autobusovú dopravu.
- Rýchly výjazd na diaľnicu R1.
- Pokojnú a udržiavanú obec s príjemnou atmosférou.
✨ Základné informácie o nehnuteľnosti
- Celková výmera pozemku: 1 944 m² – obrovský priestor pre Vaše sny!
- Zastavaná plocha: 621 m²
- Úžitková plocha domu: cca 120 m²
- Záhrada: 1 323 m² – ideálna na oddych, pestovanie alebo dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu (bungalovu)!
- Terén: Rovinatý
- Orientácia: Sever – Juh
- Rok výstavby: 1956 – 1961
- Materiál: Tehla – záruka kvality a dlhej životnosti.
- Bezbariérový prístup: Áno
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je zateplený a predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Ušetrite čas a starosti s zariaďovaním!
🛋️ Dispozícia domu
- Moderná kuchyňa prepojená s obývačkou + praktická špajza so samostatnou chladničkou.
- Spálňa s manželskou posteľou, jednolôžkom a priestrannou skriňou.
- Detská izba s dvomi posteľami a skriňou.
- Hosťovská izba s jednolôžkom a veľkou skriňou.
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou.
- Samostatné WC s umývadlom.
- Vstupná chodba so skriňou.
🛠️ Technický stav a vybavenie
- Plastové okná pre lepšiu izoláciu.
- Rekonštruovaná strecha (eternit + plech).
- Úsporný plynový kotol.
- Elektrická rúra v kuchyni.
- Internet a káblová TV pre Vaše pohodlie.
- Inžinierske siete: elektrina, voda (verejný vodovod + studňa).
- Kanalizácia: Nie (septik).
- Plyn: Nie je zavedený v dome.
- Odvoz separovaného odpadu.
🌳 Exteriér a bonusy
- Garáž pre Vaše vozidlo.
- Pivnica pre uskladnenie.
- Veľká letná kuchynka s INFRA SAUNOU – ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia a grilovačky! 🧖♀️🍖
- Dostatok parkovacích miest pred domom + možnosť parkovania na dvore.
- Vlastný vinohrad 🍇 a ovocné stromy 🍎 – užívajte si čerstvé plody z vlastnej záhrady.
- Veľká, slnečná záhrada vhodná na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie.
- Na záhrade je možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu (BUNGALOV) – skvelá investičná príležitosť!
⭐ Hlavné výhody, ktoré si zamilujete
- ✔ Obrovský pozemok s potenciálom.
- ✔ Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
- ✔ Výborná dostupnosť do Nitry.
- ✔ Dom pripravený na okamžité bývanie.
- ✔ Predaj so zariadením – bez starostí!
- ✔ Letná kuchyňa s infra saunou pre Vaše pohodlie.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov v Pate čaká! 📞
