🏡 Váš nový domov s prírodou za dverami v Devínskej Novej Vsi! 🌳
Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, počujete ticho lesa a pritom zostávate v pulzujúcom meste. Tento výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý Vám exkluzívne ponúka NGO PROPERTY, nie je len bývanie – je to životný štýl. Nachádza sa v jednej z najpokojnejších častí Devínskej Novej Vsi, v lokalite bez tranzitnej premávky, ktorá ponúka súkromie, pokoj a atmosféru, akú v Bratislave nájdete len výnimočne.
✨ Kompletná rekonštrukcia a okamžité bývanie bez starostí
Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola skolaudovaná v roku 2024. Je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj plnohodnotné podpivničenie domu (88,5 m²), ktoré poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie.
📐 Priestor a dispozícia pre celú rodinu
- 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom
- Úžitková plocha: 243 m²
- Zastavaná plocha: 165 m²
- Pozemok: 1 022 m²
- 3 kúpeľne
- 3 podlažia (1PP + 2NP)
- Orientácia: východ / západ
- Parkovanie: pre cca 3 autá + garáž
🍽️ Srdce domova: Denná zóna s krbom
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, ktorá prepája modernú kuchyňu s ostrovčekom, jedálenskú časť s útulným krbom a priestrannú obývaciu izbu. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa. Výška stropov až 3 m na spodnom podlaží ešte viac umocňuje pocit priestoru.
Kuchyňa je vyhotovená z nadštandardných materiálov:
- Pracovná doska z prírodného kvarcitu Mont Blanc
- Dominantný ostrov zo žuly Nero Zimbabwe so špeciálnou flambovanou úpravou
- Vstavané spotrebiče značky Gorenje a nová umývačka riadu
Dom sa predáva prevažne zariadený kvalitným a dizajnovo zladeným nábytkom.
🛌 Dispozícia podlaží:
Prízemie / Denná časť:
- Priestranná vstupná hala so samostatným šatníkom
- Prechod do pivnice z haly
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- Pracovňa
- Samostatná izba (aktuálne fitness)
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom do záhrady
Poschodie / Nočná časť:
- Galéria s variabilným využitím
- Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
- 2 detské izby s prístupom do spoločnej kúpeľne
- Výstup do podkrovného odkladacieho priestoru
💡 Technické vybavenie a materiály
- Elektrické podlahové kúrenie v celom dome
- Klimatizácia (spálňa, jedáleň) + predpríprava
- Vonkajšie elektrické žalúzie, video vrátnik, optická sieť
- Príprava na nabíjanie elektromobilu, elektrická vstupná brána a garáž
- Drevo-hliníkové okná Internorm
- Strešná krytina Ruukki s antihlukovou podložkou
- Automatické zavlažovanie záhrady
- Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
- Materiály: prízemie – kamenné múry, horné podlažie – Ytong
- Laminátové podlahy značky Parador, gresová dlažba v kúpeľniach
🌳 Exteriér a lokalita
Udržiavaná záhrada so zavlažovaním, parkovanie pre 3 autá a garáž s priamym vstupom do domu. Lokalita Devínska Nová Ves je obľúbená pre spojenie prírody a dostupnosti do centra Bratislavy. Tichá slepá ulica pod lesom ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, cyklotrasy a turistické chodníky. Výborná dostupnosť do novej štvrte Bory s nemocnicou a nákupným centrom Bory Mall.
📞 Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!
Mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 350 € / mesiac. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a spojenie s prírodou, no zároveň chcú mať na dosah všetky výhody mestského života. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!
