Predstavte si domov, kde sa každé ráno prebúdzate s dychberúcim panoramatickým výhľadom na pulzujúcu Bratislavu a večer zaspávate v objatí ticha lesa. Na Kolibe, jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta, sa snúbi exkluzívny životný štýl s bezprostredným kontaktom s prírodou. Tento jedinečný 6-izbový viladom s bazénom a priamym vstupom do lesa nie je len nehnuteľnosťou; je to brána k životu plnému komfortu, súkromia a neopakovateľných zážitkov. Je určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len strechu nad hlavou – hľadajú útočisko, kde sa luxus stretáva s harmóniou a kde sa sny o ideálnom bývaní stávajú skutočnosťou.
Prečo táto nehnuteľnosť?
Na realitnom trhu sa objavujú ponuky, ktoré presahujú bežné štandardy a definujú nový rozmer luxusného bývania. Presne taký je aj tento exkluzívny 6-izbový viladom na Kolibe. Nie je to len dom, je to investícia do životného štýlu, do kvality každodenného života vašej rodiny a do adresy, ktorá hovorí sama za seba. Ak hľadáte miesto, kde sa snúbi mestský komfort s prírodnou idylou, kde súkromie a pokoj idú ruka v ruke s rýchlou dostupnosťou do centra, práve ste ho našli.
Tento moderný terasový dom je súčasťou komorného projektu, ktorý bol navrhnutý s citom pre detail a rešpektom k okoliu. Jeho architektúra dokonale zapadá do prestížneho prostredia Koliby, pričom ponúka neopakovateľný panoramatický výhľad na Bratislavu. Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na prebúdzajúce sa mesto alebo večerné posedenia pri západe slnka, ktoré maľuje oblohu nad metropolou. K tomu pridajte priamy vstup do lesa, ktorý sa stane vašou súkromnou oázou pre relax, prechádzky či športové aktivity. Tento viladom je skutočným klenotom pre náročných klientov, ktorí si cenia priestor, súkromie a možnosť dotvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv.
Lokalita a okolie
Adresa je často rovnako dôležitá ako samotná nehnuteľnosť. V prípade tohto viladomu na Kolibe, konkrétne na Svätovavrineckej Ulici, získavate jednu z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít v Bratislave. Koliba je synonymom pre exkluzívne bývanie, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Je to miesto, kde sa môžete tešiť z ticha lesa a čerstvého vzduchu, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od renomovaných škôl a škôlok, cez obchody, reštaurácie, až po zdravotnícke zariadenia. Zároveň ste obklopení zeleňou, s možnosťami pre turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity priamo za dverami vášho domova. Priame napojenie na les je benefitom, ktorý oceníte každý deň. Či už hľadáte pokojné miesto pre rodinné prechádzky, alebo aktívny oddych v prírode, Koliba vám to všetko ponúka. Život na Kolibe znamená žiť v harmónii s prírodou, bez kompromisov v oblasti komfortu a dostupnosti.
Parametre a dispozícia
Tento 6-izbový viladom s úžitkovou plochou 235 m² je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestrannosť a maximálny komfort. Jeho dispozícia je premyslená tak, aby dokonale oddelila dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje súkromie pre všetkých členov rodiny.
Horné podlažie – Nočná časť: Vaše súkromné útočisko
- Rodičovská spálňa: Luxusný priestor s vlastnou kúpeľňou, priestranným šatníkom a priamym vstupom na súkromnú terasu. Tu si môžete vychutnať pokojné rána s dychberúcim výhľadom na mesto.
- Dve detské izby: Svetlé a priestranné izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, poskytujúce deťom dostatok súkromia a pohodlia.
- Flexibilná izba: Tretia izba, ktorú môžete prispôsobiť svojim potrebám – či už ako elegantnú pracovňu, útulnú hosťovskú izbu alebo inšpiratívny ateliér.
Dolné podlažie – Denná časť: Srdce domova
Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája modernú kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu. Tu sa bude odohrávať rodinný život, spoločné večere a relax pri krbe. Z tejto časti je priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady s bazénom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a pozýva na letné posedenia a grilovanie. Záhrada s výmerou 129 m² je navrhnutá pre minimálnu údržbu, aby ste si mohli naplno užívať voľný čas.
Technológie a vybavenie pre maximálny komfort
Tento viladom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zabezpečujú celoročný komfort a efektivitu:
- Priestranná trojgaráž (42 m²): S inteligentnou bránou pre maximálne pohodlie a bezpečnosť.
- Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron: Zabezpečuje efektívne vykurovanie aj chladenie po celý rok.
- Vodné podlahové kúrenie: S digitálnym a diaľkovým ovládaním pre optimálnu tepelnú pohodu v každej miestnosti.
- Príprava na smart home systém Niko Home Control: Pre inteligentné riadenie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií vášho domova.
- Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami: Pre dokonalú izoláciu, súkromie a reguláciu svetla.
- Luxusné detaily: Travertínová dlažba a elegantné sklenené zábradlia na terasách podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti.
- Príprava na zavlažovací systém a bazénovú technológiu: Pre bezstarostnú údržbu exteriéru a bazéna.
Dom je skolaudovaný a pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. To vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov snov presne v štýle, ktorý najlepšie vystihne vašu osobnosť a vkus.
Cena a financovanie
Investícia do tohto exkluzívneho 6-izbového viladomu s bazénom a panoramatickým výhľadom na Kolibe predstavuje sumu 1 390 000 EUR. Táto cena odráža nielen prestížnu lokalitu, nadštandardné parametre a moderné technológie, ale predovšetkým hodnotu, ktorú získate v podobe výnimočného životného štýlu a dlhodobej investície do jednej z najžiadanejších adries v Bratislave.
Pri zvažovaní kúpy takejto nehnuteľnosti je dôležité vnímať ju ako komplexný balík benefitov – od súkromia a pokoja, cez priamy kontakt s prírodou, až po luxusné vybavenie a možnosť personalizácie interiéru. Sme pripravení poskytnúť vám všetky potrebné informácie a asistenciu pri procese financovania. Odporúčame konzultáciu s finančným poradcom, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie riešenie šité na mieru vašim potrebám.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom klenotu na Kolibe. Pre lepšiu predstavu sme pre vás pripravili vizualizácie zariadeného interiéru a 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete domom prejsť ešte pred samotnou návštevou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov, ktorý prekoná všetky očakávania, čaká!