🏡 Váš nový domov snov v obci Pata – len 20 km od Nitry!
Spoločnosť MegaReality Vám exkluzívne ponúka na predaj tento výnimočný rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania a rýchlou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte priestor, súkromie a dom pripravený na okamžité nasťahovanie, práve ste ho našli! Tento dom v obci Pata je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí túžia po relaxe a dostatku miesta.
📍 Perfektná LOKALITA
Obec Pata je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Nitry, ponúkajúca:
- Kompletnú občiansku vybavenosť: Potraviny, lekár, lekáreň, škola, škôlka, kostol, hasiči a mnoho ďalšieho – všetko na dosah ruky.
- Výbornú dopravnú dostupnosť: Pravidelná autobusová doprava a rýchly výjazd na diaľnicu R1 zabezpečujú bezproblémové spojenie s Nitrou a okolím.
- Pokojné a udržiavané prostredie: Ideálne pre rodiny s deťmi a milovníkov prírody.
🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
- Celková výmera pozemku: 1 944 m² – obrovský priestor pre Vaše nápady!
- Zastavaná plocha: 621 m²
- Úžitková plocha domu: cca 120 m²
- Záhrada: 1 323 m² – slnečná oáza pokoja s vinohradom a ovocnými stromami.
- Terén: Rovinatý, ideálny pre akékoľvek aktivity.
- Orientácia: Sever – juh, zabezpečujúca dostatok svetla.
- Rok výstavby: 1956 – 1961, s priebežnou údržbou.
- Materiál: Kvalitná tehla.
- Stav: Čiastočne rekonštruovaný a zateplený.
- Bonus: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať!
🛋️ DISPOZÍCIA DOMU
Dom ponúka praktické a priestranné usporiadanie:
- Moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, doplnená špajzou so samostatnou chladničkou.
- Spálňa s manželskou posteľou, jednolôžkom a veľkou skriňou.
- Detská izba s dvomi posteľami a skriňou.
- Hosťovská izba s jednolôžkom a veľkou skriňou.
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou.
- Samostatné WC s umývadlom.
- Vstupná chodba so skriňou.
🛠️ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
- Okná: Kvalitné plastové okná.
- Strecha: Rekonštruovaná (eternit + plech).
- Kúrenie: Plynový kotol.
- Kuchyňa: Elektrická rúra.
- Pripojenie: Internet a káblová TV.
- Inžinierske siete: Elektrina, voda (verejný vodovod + studňa).
- Kanalizácia: Nie je zavedená.
- Plyn: Nie je zavedený v dome.
- Odpad: Odvoz separovaného odpadu.
🌳 EXTERIÉR A BONUSY
Užite si exteriér plný možností:
- Garáž a pivnica: Dostatočný úložný priestor.
- Veľká letná kuchynka s INFRA SAUNOU: Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia a grilovačky.
- Parkovanie: Pred domom a možnosť parkovania na dvore.
- Záhrada: Vinohrad, ovocné stromy a obrovská slnečná záhrada vhodná na oddych, pestovanie alebo dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu (bungalovu).
⭐ HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA
- ✔ Obrovský pozemok s potenciálom.
- ✔ Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
- ✔ Výborná dostupnosť do Nitry.
- ✔ Dom pripravený na bývanie – bez ďalších investícií.
- ✔ Predaj so zariadením – šetríte čas aj peniaze.
- ✔ Letná kuchyňa s infra saunou – Váš súkromný wellness!
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte si pozrieť Váš budúci domov! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás! 📞
