Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu v tichej a lukratívnej lokalite? Ponúkame Vám priestranný rodinný dom v Nitre, časť Lužianky, ktorý spĺňa všetky požiadavky moderného bývania.
🌳 **Výhody lokality:**
- Tichá a vyhľadávaná lokalita
- Blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť do centra Nitry
🏠 **Parametre nehnuteľnosti:**
- Podlahová plocha: 220 m²
- Pozemok: 1 050 m², z toho záhrada 870 m² 🌼
- Terasa s posedením: 60 m² ☀️
- Všetky inžinierske siete (napojenie na žumpu s možnosťou pripojenia na kanalizáciu)
- Automatická elektrická brána, parkovanie pre 3 – 4 autá
- Vykurovanie: drevosplyňujúci kotol Atmos + elektrické kúrenie
- Mesačné náklady: 150 € (elektrina + voda)
Dispozícia domu
**Prízemie:**
- Vstupná chodba
- Obývacia miestnosť
- Kuchyňa so spotrebičmi + špajza
- Samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
- Izba (využívaná ako kancelária) s vlastným vstupom, sprchou a WC – možnosť prerobiť na spálňu
- Technická miestnosť (kotolňa) s prechodom do garáže
**Poschodie:**
- Hlavná spálňa s výstupom na loggiu
- 2 samostatné izby s balkónmi
- Parketové podlahy v kombinácii s dlažbou
Technický stav
Dom bol postavený v roku 1980, pričom prešiel dvoma rekonštrukciami (2005 a 2012) – kompletné zateplenie, nové rozvody elektriny (meď), plastové okná. Strecha bola kompletne zrekonštruovaná pred 4 rokmi – nový Fatrafol. Komín je vyvložkovaný s pravidelnými revíziami.
💰 Cena nehnuteľnosti je 325 000€ – pri rýchlom a serióznom jednaní možná DOHODA na cene!
Kompletný právny a finančný servis od Findigo:
Právna dokumentácia a zmluvy, znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu.
🎬 Videoobhliadka: [https://www.youtube.com/shorts/hyXYTw-O3U0](https://www.youtube.com/shorts/hyXYTw-O3U0)
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
📞 Mgr. Tomáš Vanek, 0948 139 481, tomas.vanek@findigo.sk
