Hľadáte ideálne miesto pre rodinné bývanie s možnosťou podnikania?
Ponúkame Vám na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť – napríklad na sídlo firmy, ambulanciu, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.
Základné informácie:
- Úžitková plocha: 346 m²
- Pozemok: 4 áre
- Materiál: tehla
- Počet izieb: 7
- Stav: čiastočná rekonštrukcia
- Dom je trojpodlažný: suterén, prízemie, poschodie
Dispozícia:
Suterén (I.PP):
- Schodisko na prízemie
- Obytná miestnosť s ústredným kúrením a krbom
- Chodba, skladové priestory, dielňa
- Wellness zóna – bazén a sauna (určené na rekonštrukciu)
- Garáž
- Kotolňa s plynovým kotlom
- Práčovňa
Wellness časť ponúka výrazný potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii – možnosť súkromného wellness, relax zóny alebo komerčného využitia.
Prízemie (I.NP):
- Vstupná predsieň
- Samostatné WC s umývadlom
- Priestranná hala s krbom a výstupom na terasu
- Kuchyňa s jedálenskou časťou
- Špajza a miestnosť s umývadlami
- Spálňa s klimatizáciou
Poschodie (II.NP):
- 2 spálne
- Kuchyňa s jedálenskou časťou
- Kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC
- Balkón
Technický stav a vybavenie:
- Dom je zateplený, hliníková a keramická krytina
- Viackomorové hliníkové okná (poschodie – vonkajšie rolety)
- Hliníkové vchodové dvere
- Pôvodné francúzke okná na prízemí
- Plynové ústredné kúrenie, krb
- Klimatizácia v spálni
- Zimná záhrada / skleník so studňou
Inžinierske siete:
- Elektrina (odpojené)
- Plyn (odpojené)
- Verejný vodovod
- Studňa
- Internet
Parkovanie:
- 2× garáž (vrátane samostatnej pristavanej garáže o výmere 36 m² so súpisným číslom) elektrické otvaranie
Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?
- Prestížna a stabilná lokalita s vysokým dopytom
- Veľkorysá úžitková plocha
- Wellness zóna ako potenciál na zhodnotenie
- Vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom
- Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku! 📞
