🏡 Váš nový domov s investičným potenciálom v Nových Zámkoch!
Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 7-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre komfortné rodinné bývanie, ale aj pre dvojgeneračné bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť – či už na sídlo firmy, ambulanciu, prenájom, alebo kombináciu bývania a podnikania. Objavte potenciál, ktorý čaká na Vašu víziu!
✨ Hlavné benefity:
- Lokalita: Prestížna a stabilná adresa s vysokým dopytom v Nových Zámkoch.
- Priestor: Veľkorysá úžitková plocha 346 m² ponúka dostatok miesta pre každého.
- Potenciál: Wellness zóna (bazén a sauna) určená na rekonštrukciu predstavuje obrovský potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti a vytvorenie súkromnej oázy relaxu alebo komerčného využitia.
- Flexibilita: Vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom – prispôsobte si ho svojim potrebám.
- Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručuje pohodlný život.
📐 Dispozícia domu (trojpodlažný):
Suterén (I.PP):
- Obytná miestnosť s ústredným kúrením a krbom 🔥
- Chodba, skladové priestory, dielňa
- Wellness zóna – bazén a sauna (určené na rekonštrukciu) 🏊♀️🧖♀️
- Garáž 🚗
- Kotolňa s plynovým kotlom, práčovňa
Prízemie (I.NP):
- Vstupná predsieň, samostatné WC s umývadlom
- Priestranná hala s krbom a výstupom na terasu ☀️
- Kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza
- Spálňa s klimatizáciou ❄️
Poschodie (II.NP):
- 2 spálne
- Kuchyňa s jedálenskou časťou
- Kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC
- Balkón
🛠️ Technický stav a vybavenie:
- Dom je zateplený, s hliníkovou a keramickou strešnou krytinou.
- Viackomorové hliníkové okná (na poschodí s vonkajšími roletami), hliníkové vchodové dvere.
- Pôvodné francúzske okná na prízemí.
- Plynové ústredné kúrenie, krb.
- Klimatizácia v spálni.
- Zimná záhrada / skleník so studňou.
💧 Inžinierske siete:
- Elektrina (odpojené)
- Plyn (odpojený)
- Verejný vodovod a studňa
- Internet
- Verejná kanalizácia
🅿️ Parkovanie:
K dispozícii sú 2 garáže (vrátane samostatnej pristavanej garáže o výmere 36 m² so súpisným číslom) s elektrickým otváraním.
🤝 Možná výmena:
Možná aj výmena za menší rodinný dom (3–4 izbový) s menším pozemkom plus doplatok, v pokojnej lokalite – Trávna ul. a blízke okolie.
📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Tento dom ponúka nespočetné možnosti pre Vašu budúcnosť. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.
